Снизить стоимость квадратного метра позволит активизация долевого строительства

Об этом вчера сообщили в Мингорисполкоме. Без долевого строительства один из объектов мог бы умереть. Слишком дорого он обходился строительной компании. 2 года назад из-за невыгодных для застройщика условий его пришлось заморозить. В долгострои превратились и остальные долевые проекты. Президент Беларуси на совещании в январе выразил недовольство такой ситуацией. Долевое строительство в стране фактически остановилось. И лишь с новым указом Главы государства у него открылось второе дыхание.

Только в Минске очередников – 250 тысяч семей. Но ждать своей очереди 15 лет теперь нет необходимости. Согласно схеме долевого строительства, любой желающий может стать новоселом уже через 2-3 года.

Пока порядок участия в долевом строительстве больше напоминает спринтерские гонки. Кто первым добежит в стройорганизацию, тот и дольщик. Не волноваться о своей физической подготовке могут разве что нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Этой категории граждан, по требованию исполкома, застройщик обязан предоставить 50 % от возводимого жилья.

Правда, на строительстве социального жилья прибыль стройорганизации ограничена 5 %. Но, чтобы компании снова не потеряли интерес к «долевке», они смогут предложить 2 варианта оплаты. В первом случае, стоимость квадратного метра в процессе строительства может меняться с учетом инфляции, а во втором – цена останется твердой.

Долевое строительство прижмет цены на всю недвижимость, считают риэлторы. Квадратный метр на первичном рынке может подешеветь в среднем на 300 долларов.

Уже к 2011 году в Беларуси будет построено 10 миллионов квадратных метров жилья. Для этого уже сейчас нужно возводить вдвое больше. И вклад дольщиков здесь, как нельзя кстати.