Белорусы смогут получать одноразовые безвозмездные субсидии для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений площадью менее 15 кв.м на одного человека

Соответствующее решение утверждено постановлением Совета Министров №110.

Документом определено, что получить такую субсидию смогут граждане, реализующие право на совместное использование субсидий и льготных кредитов. Единственным условием при этом является добровольное волеизъявление этих граждан и членов их семей, включенных в списки на получение льготных кредитов, на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как пояснила специалист управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Наталья Станишевская, принятое постановление снимает искусственные ограничения на предоставление субсидий тем гражданам, которые имели на них право, но не могли получить в связи с существовавшим между нормативными актами разногласиями. Так, указом №414 от 7 сентября 2007 года было разрешено предоставлять гражданам льготные кредиты на строительство (приобретение) жилья общей площадью менее 15 кв.м на человека в том случае, если они добровольно снимутся с учета нуждающихся. Однако в отношении одноразовых субсидий продолжало действовать ограничение в 15 кв.м - если на одного человека приходилась меньшая площадь, субсидия на строительство не предоставлялась.

“Основная цель предоставления господдержки при строительстве жилья, в том числе и в форме одноразовой субсидии - сократить количество нуждающихся в улучшении жилищных условий, - отметила специалист. - Согласно указу №565 от 29 ноября 2005 года, нуждающимся признается гражданин, на которого приходится менее 15 кв.м общей площади жилья. Причем при определении обеспеченности учитываются все жилые помещения, которые находятся в собственности либо в пользовании данного гражданина в данном населенном пункте”.

Постановление Совета Министров №110 также урегулировало вопрос предоставления одноразовой субсидии гражданам, имеющим в собственности или пользовании жилые помещения в данном населенном пункте, а также если такие жилые помещения имеются в собственности или пользовании членов их семей. Таким гражданам одноразовая субсидия для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений будет предоставлена при условии, что общая площадь жилого помещения, определенная как сумма общей площади имеющихся и строящихся (приобретаемых) с привлечением субсидии жилых помещений, составляет более 15 кв.м на одного человека.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

 

26 января 2008 г. № 110

 

О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. № 555

 

Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Положение о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. № 555 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 53-54, 5/10391; 2006 г., № 2, 5/16977; № 130, 5/22730; 2008 г., № 6, 5/26438), следующие изменения:

1.1. пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Субсидия предоставляется для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений, благоустроенных применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям и по площади не менее минимальной нормы предоставления гражданам жилых помещений социального пользования, за исключением случаев, указанных в части второй настоящего пункта.

Субсидия для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений по площади менее минимальной нормы предоставления гражданам жилых помещений социального пользования может предоставляться гражданам:

реализующим право на совместное использование субсидий и льготных кредитов при условии добровольного волеизъявления этих граждан и членов их семей, включенных в списки на получение льготных кредитов, на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;

имеющим в собственности или пользовании жилые помещения в данном населенном пункте, а также если такие жилые помещения имеются в собственности или пользовании членов их семей, при условии, что обеспеченность общей площадью жилого помещения, определенная как сумма общей площади имеющихся и строящихся (реконструируемых) или приобретаемых с привлечением субсидии жилых помещений, составляет более 15 кв. метров на одного человека.»;

1.2. в части первой пункта 8 и пункте 10 слова «обособленное подразделение АСБ «Беларусбанк» заменить словами «открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк»;

1.3. в пункте 11 слова «службами субсидирования местных исполнительных и распорядительных органов и организаций» заменить словами «местными исполнительными и распорядительными органами и организациями»;

1.4. в пункте 20:

из части второй и абзаца первого части третьей слова «в службу субсидирования» исключить;

в абзаце первом части четвертой слова «служба субсидирования местного исполнительного и распорядительного органа» заменить словами «местный исполнительный и распорядительный орган»;

в части пятой слова «службой субсидирования местного исполнительного и распорядительного органа» заменить словами «местным исполнительным и распорядительным органом»;

1.5. в пункте 21:

в части первой слова «служба субсидирования определяет» заменить словами «местный исполнительный и распорядительный орган, организация определяют»;

в части второй слова «обособленным подразделением АСБ «Беларусбанк» по запросу службы субсидирования» заменить словами «открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» по запросу»;

1.6. пункт 22 изложить в следующей редакции:

«22. Местный исполнительный и распорядительный орган, организация проверяют достоверность указанных в заявлении сведений, производят расчет размера субсидии, разъясняют получателю субсидии условия ее перечисления на специальный счет «Субсидия» и порядок дальнейшего использования, а в случаях отказа в предоставлении субсидии информируют претендента на получение субсидии о причине отказа.»;

1.7. в пункте 23:

часть первую изложить в следующей редакции:

«23. Одна копия решения местного исполнительного и распорядительного органа, организации, предоставляющих субсидию, с указанием суммы начисленной субсидии, собственных или заемных денежных средств получателя субсидии, целевого направления использования субсидии выдается гражданину, другая копия направляется в открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк».»;

в части третьей слова «обособленное подразделение АСБ «Беларусбанк» заменить словами «открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк»;

в части четвертой слова «обособленном подразделении АСБ «Беларусбанк» заменить словами «открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк»;

1.8. в абзаце первом пункта 25 слова «обособленное подразделение АСБ «Беларусбанк» заменить словами «открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк»;

1.9. в абзаце первом пункта 27 слова «обособленным подразделением АСБ «Беларусбанк» заменить словами «открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк»;

1.10. в пункте 28:

в части второй слова «обособленное подразделение АСБ «Беларусбанк» заменить словами «открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк»;

в части третьей слова «обособленным подразделением АСБ «Беларусбанк» заменить словами «открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк».

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Премьер-министр Республики Беларусь

С.Сидорский

Теперь Постановление СМ Республики Беларусь от 20 апреля 2002 года изложено в следующей редакции:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 апреля 2002 г. № 555

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОДНОРАЗОВЫХ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ
СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

[Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30
апреля 2004 г. № 492 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2004 г., № 70, 5/14171) текст;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17
декабря 2005 г. № 1479 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 2, 5/16977) текст;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 9
августа 2006 г. № 1020 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 130, 5/22730) текст;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7
мая 2007 г. № 561 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2007 г., № 118, 5/25142) текст;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31
мая 2007 г. № 732 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2007 г., № 136, 5/25330) текст;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17
декабря 2007 г. № 1747 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 5/26438) текст;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10
января 2008 г. № 21 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2008 г., № 15, 5/26598) текст;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26
января 2008 г. № 110 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2008 г., № 29, 5/26692) текст]

Совет Министров Республики Беларусь постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении гражданам
Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
2. Установить, что:
малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь,
состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также
граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений
социального пользования, имеют право на строительство
(реконструкцию) или приобретение с использованием одноразовых
безвозмездных субсидий жилых помещений, подлежащих переоборудованию
под жилые помещения неэффективно используемых зданий и сооружений,
не завершенных строительством жилых домов (квартир) в любом
населенном пункте республики в порядке, предусмотренном
законодательством Республики Беларусь;
гражданам, на которых не распространяется действие указов
Президента Республики Беларусь, регламентирующих право на совместное
использование одноразовых безвозмездных субсидий и льготных кредитов
на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений,
предоставляются на эти цели по их выбору либо субсидии, либо
льготные кредиты;
одноразовые безвозмездные субсидии на строительство
(реконструкцию) жилого дома предоставляются до его ввода в
эксплуатацию;
перерасчет одноразовых безвозмездных субсидий в связи с
изменением состава семьи не производится.
3. Признать утратившими силу:
абзац второй пункта 5 постановления Кабинета Министров
Республики Беларусь от 28 ноября 1995 г. № 648 “О порядке
финансирования жилищного строительства в 1996 году” (Собрание указов
Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1995 г., № 34, ст.828);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11
августа 1998 г. № 1266 “Об утверждении Положения о предоставлении
гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений” (Собрание
декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь, 1998 г., № 23, ст.609);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12
января 2001 г. № 52 “О внесении изменений и дополнений в
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11 августа
1998 г. № 1266″ (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 8, 5/5044).

Премьер-министр Республики Беларусь Г.НОВИЦКИЙ

УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
30.04.2002 № 555

 

ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых
безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или
приобретение жилых помещений

 

Глава 1. Основные положения

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок
предоставления одноразовых безвозмездных субсидий (далее - субсидии)
на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений
имеющим в соответствии с законодательными актами право на получение
государственной поддержки на указанные цели, состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам Республики
Беларусь, а также гражданам, имеющим право на внеочередное получение
жилых помещений социального пользования.
2. Субсидия является формой государственной безвозмездной
материальной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их
жилищных условий в виде денежных средств, безвозмездной передачи (с
зачетом жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не завершенных
строительством жилых помещений или неэффективно используемых зданий
и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения, продажи по льготным ценам древесины на корню. Указанные
виды государственной безвозмездной материальной поддержки суммарно в
стоимостном выражении (с зачетом жилищных квот) не могут превышать
70 процентов стоимости строительства, нормируемой для семьи в
соответствии с пунктом 15 настоящего Положения общей площади жилого
помещения типовых потребительских качеств.
3. Субсидия предоставляется для строительства (реконструкции)
или приобретения жилых помещений, благоустроенных применительно к
условиям данного населенного пункта, отвечающих установленным
санитарным и техническим требованиям и по площади не менее
минимальной нормы предоставления гражданам жилых помещений
социального пользования, за исключением случаев, указанных в части
второй настоящего пункта.
Субсидия для строительства (реконструкции) или приобретения
жилых помещений по площади менее минимальной нормы предоставления
гражданам жилых помещений социального пользования может
предоставляться гражданам:
реализующим право на совместное использование субсидий и
льготных кредитов при условии добровольного волеизъявления этих
граждан и членов их семей, включенных в списки на получение льготных
кредитов, на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий;
имеющим в собственности или пользовании жилые помещения в
данном населенном пункте, а также если такие жилые помещения имеются
в собственности или пользовании членов их семей, при условии, что
обеспеченность общей площадью жилого помещения, определенная как
сумма общей площади имеющихся и строящихся (реконструируемых) или
приобретаемых с привлечением субсидии жилых помещений, составляет
более 15 кв.метров на одного человека.

4. Граждане реализуют право на получение субсидии совместно с
членами своей семьи по письменному согласию всех совершеннолетних ее
членов.
5. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий только по месту работы, имеют право подать
заявление на получение субсидии в местный исполнительный и
распорядительный орган, на территории которого находится поставившая
их на учет организация, при отсутствии возможности предоставить
субсидию по месту работы (за исключением граждан, поставленных на
учет по льготным основаниям согласно коллективным договорам).
Субсидии предоставляются указанным гражданам в порядке,
предусмотренном для состоящих на учете в местном исполнительном и
распорядительном органе, исходя из времени принятия их на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий в организации.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий по месту жительства и по месту работы, очередность
получения субсидии, а также ее размер определяются по более ранней
дате постановки на учет.
6. Субсидия предоставляется в порядке очередности,
установленной исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся
в улучшении жилищных условий.
Гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами
право на внеочередное получение жилых помещений социального
пользования, субсидии предоставляются в порядке очередности,
установленной для соответствующих категорий граждан исходя из
времени принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
Местные исполнительные и распорядительные органы и организации
имеют право предоставлять субсидии вне очереди:
инвалидам и участникам Великой Отечественной войны и
приравненным к ним в установленном порядке лицам;
гражданам, выполнявшим воинский либо служебный долг в
Афганистане или других странах, где велись боевые действия
(воинам-интернационалистам);
военнослужащим, уволенным в запас (отставку) до 2 декабря
1992 г., кроме военнослужащих срочной службы и курсантов
военно-учебных заведений;
членам семей погибших или пропавших без вести военнослужащих,
партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранений,
контузий, увечий, заболеваний, полученных в результате боевых
действий в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих,
лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел,
погибших (умерших) при выполнении воинского либо служебного долга в
Афганистане или других странах, где велись боевые действия (а равно
пропавших без вести в районах ведения боевых действий), либо при
исполнении воинских (служебных) обязанностей;
гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в
установленном порядке непригодными для проживания;
специалистам, направленным государственными органами на работу
в сельскую местность;
многодетным семьям.

Субсидия на строительство (реконструкцию) или приобретение
жилого помещения нуждающимся в улучшении жилищных условий членам
семьи погибшего (умершего) судьи, прокурорского работника,
военнослужащего, лица рядового и начальствующего состава органов
внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по
чрезвычайным ситуациям (за исключением военнослужащих срочной
военной службы и курсантов военных учебных заведений, курсантов и
слушателей дневной формы обучения учебных заведений органов
внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям),
являющегося нанимателем служебного жилого помещения государственного
жилищного фонда, в связи с исполнением служебных обязанностей,
обязанностей военной службы, службы в органах внутренних дел,
финансовых расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным
ситуациям (за исключением гибели (смерти) в результате своих
противоправных действий) предоставляется в течение шести месяцев со
дня гибели (смерти) местным исполнительным и распорядительным
органом, в котором погибший (умерший) состоял на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий или на территории которого находится
государственный орган, поставивший на такой учет.

7. Субсидии предоставляются местными исполнительными и
распорядительными органами в пределах бюджетных средств,
предусмотренных на эти цели.
Организации могут предоставлять своим работникам для улучшения
их жилищных условий субсидии в виде денежных средств, безвозмездной
передачи либо продажи по льготным ценам не завершенных
строительством жилых помещений, а также неэффективно используемых
зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под
жилые помещения, в порядке, установленном действующим
законодательством.
8. Денежная субсидия перечисляется на специальный счет
“Субсидия” в открытое акционерное общество “Сберегательный банк
“Беларусбанк” и используется в безналичной форме в виде платежей,
перечисляемых по письменному поручению владельца субсидии.

На денежные средства, перечисленные гражданину на специальный
счет “Субсидия”, производится начисление процентов в размере,
предусмотренном для вкладов до востребования.
Соответствующие суммы начисленных процентов используются
гражданином в порядке, установленном для использования субсидий.
9. Денежная субсидия может быть использована гражданами для
финансирования:
строительства (реконструкции) одноквартирных жилых домов;
строительства (реконструкции) квартир в многоквартирных жилых
домах в составе организаций граждан-застройщиков и в порядке
долевого участия;
реконструкции и переоборудования неэффективно используемых
зданий и сооружений под жилые помещения;
приобретения жилых помещений;
приобретения не завершенных строительством жилых помещений или
неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.
10. Субсидия должна быть использована ее владельцем в течение
срока строительства, оговоренного в договоре на строительство
(реконструкцию) жилых помещений, но не превышающего трех лет со
времени перечисления ее на специальный счет “Субсидия” в открытое
акционерное общество “Сберегательный банк “Беларусбанк. В случае
приобретения жилых помещений срок использования субсидии не должен
превышать шести месяцев. По истечении этих сроков специальный счет
“Субсидия” закрывается, а оставшиеся на нем денежные средства
перечисляются в местные бюджеты или на счет организации,
предоставившей субсидию.

11. Прием и учет заявлений граждан на получение субсидии
осуществляются местными исполнительными и распорядительными органами
и организациями. Заявления должны быть рассмотрены ими в месячный
срок.

Глава 2. Порядок начисления субсидии

12. Размер субсидии определяется как сумма ее базовой доли и
жилищных квот получающего субсидию гражданина и членов его семьи,
имеющих в соответствии с законодательством право на индексацию
жилищных квот и изъявивших желание улучшить жилищные условия путем
строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с
использованием субсидии.
Если величина полученной гражданами безвозмездной материальной
поддержки в виде денежных средств, безвозмездной передачи (с зачетом
жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не завершенных
строительством жилых помещений или неэффективно используемых зданий
и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения, продажи по льготным ценам древесины на корню превышает
размер начисленной денежной субсидии, последняя не предоставляется.
В иных случаях денежная субсидия предоставляется в размере разницы
между величиной начисленной субсидии и величиной оказанной гражданам
безвозмездной материальной поддержки в стоимостном выражении.
Стоимость передаваемых (продаваемых) жилых помещений
определяется в установленном порядке в ценах, действующих на момент
передачи либо продажи, с пересчетом их в цены на дату расчета
субсидии с применением регионального индекса изменения стоимости
строительно-монтажных работ.
13. Величина базовой доли субсидии определяется исходя из:
времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, кроме случаев, предусмотренных в пункте 14
настоящего Положения, либо срока военной службы в календарном
исчислении (для лиц, указанных в абзаце втором пункта 14 настоящего
Положения);
количества членов семьи, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий и изъявивших желание улучшить их
совместно с претендентом на получение субсидии;
среднемесячного совокупного дохода семьи;
размера общей площади жилого помещения на одного или нескольких
членов семьи, принимаемого в расчет при начислении субсидии, с
учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности
претендента на получение субсидии и членов его семьи либо
занимаемого ими по договору найма.
Расчет базовой доли субсидии производится с использованием
утверждаемого Министерством архитектуры и строительства норматива
предельной стоимости 1 кв.метра общей площади жилых помещений, но не
выше складывающейся стоимости строительства 1 кв.метра общей площади
в конкретном доме.

14. Гражданам, получающим субсидии вне очереди, а также по
основаниям, перечисленным в частях третьей и четвертой пункта 6
настоящего Положения, молодым гражданам и гражданам, постоянно
проживающим и работающим в сельской местности, базовая доля субсидии
начисляется независимо от времени нахождения их на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий в максимальном размере с учетом
остальных критериев, предусмотренных в пункте 13 настоящего
Положения.

Военнослужащим, которые проходят службу в Вооруженных Силах,
органах пограничной службы, внутренних войсках Министерства
внутренних дел, других воинских формированиях (кроме военнослужащих
срочной службы и курсантов военно-учебных заведений), а также лицам,
уволенным в запас (отставку), нуждающимся в улучшении жилищных
условий, сумма базовой доли субсидии исчисляется в предусмотренном
настоящим Положением порядке в зависимости от срока их военной
службы в календарном исчислении или времени нахождения на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий.

15. При начислении гражданам суммы базовой доли субсидии в
расчет принимается максимальная норма предоставления общей площади
жилого помещения социального пользования, равная 20 кв.метрам общей
площади жилого помещения на одного человека (при строительстве
однокомнатной квартиры для одного человека - 36 кв.метров).
Для граждан, имеющих в соответствии с законодательством
Республики Беларусь право на дополнительную жилую площадь по
состоянию здоровья, норматив общей площади для начисления субсидии
увеличивается на 15 кв.метров на каждого члена семьи, имеющего такое
право.
16. Принимаемый в расчет при начислении суммы базовой доли
субсидии норматив общей площади жилого помещения уменьшается на
величину, представляющую собой разность между общей площадью жилого
помещения, находящегося в собственности претендента на получение
субсидии и членов его семьи в населенном пункте по месту их
проживания или занимаемого ими по договору найма, и установленной
законодательством максимальной нормой предоставления общей площади
жилого помещения социального пользования, причитающейся остающимся
проживать в этом жилом помещении членам семьи.
Уменьшение норматива общей площади жилого помещения при
начислении субсидии в указанном выше порядке производится и в
случаях отчуждения претендентом на получение субсидии и членами его
семьи в течение трех лет до подачи заявления на предоставление
субсидии находившегося у них в собственности жилого помещения
проживающим в нем членам семьи. В случае отчуждения жилого помещения
другим гражданам в течение пяти лет до подачи заявления на получение
субсидии уменьшение производится на всю площадь этого помещения.
17. Не вычитается при начислении суммы базовой доли субсидии
занимаемая общая площадь жилых помещений, не подлежащих
приватизации, признанных в установленном порядке непригодными для
проживания, а также занимаемых по договору найма, при условии
освобождения и передачи этих жилых помещений местному
исполнительному и распорядительному органу по нотариально
удостоверенному обязательству, а также общая площадь однокомнатных
квартир, где остаются проживать члены семьи претендента на получение
субсидии.
18. Гражданам, желающим построить или приобрести с
использованием субсидии жилые помещения в населенном пункте не по
месту нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий, размер субсидии исчисляется исходя из установленного в
населенном пункте, где строится или приобретается жилое помещение,
предельного норматива стоимости строительства 1 кв.метра общей
площади жилых домов, строящихся с использованием государственной
поддержки, но не выше установленного в населенном пункте по месту
предоставления субсидии предельного норматива стоимости
строительства 1 кв.метра.
19. Субсидия на реконструкцию и приобретение жилых помещений
начисляется в порядке, применяемом при субсидировании строительства
жилых помещений.
В пределах начисленной суммы субсидия предоставляется при
реконструкции - в размере сметной стоимости реконструкции жилых
помещений с учетом затрат на приобретение недостроенных или
переоборудуемых помещений; при приобретении - в размере наименьшей
стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно
договору купли-продажи или заключению об оценке (по определению
оценочной стоимости) жилых помещений (для жилых помещений в сельских
населенных пунктах - с учетом хозяйственных построек), выданному в
установленном законодательством порядке организацией по
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним (далее - организация по государственной регистрации).

Глава 3. Порядок предоставления субсидии

20. Основанием для рассмотрения вопроса о возможности
предоставления субсидии гражданину является его заявление на имя
председателя местного исполнительного и распорядительного органа,
руководителя организации, в которых гражданин состоит на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Одновременно с заявлением претендент на получение субсидии
представляет сведения о совокупном доходе и об имущественном
положении заявителя и членов его семьи, улучшающих вместе с ним
жилищные условия, в соответствии с Положением об отнесении граждан к
категории малообеспеченных трудоспособных для получения
государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или
приобретении жилого помещения, утвержденным постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., №
2, 5/4885).

Дополнительно претендентом на получение субсидии при
необходимости представляется:

при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных
жилых домов - копия свидетельства (удостоверения) о государственной
регистрации земельного участка либо копия государственного акта на
право собственности на землю или на право пожизненного наследуемого
владения землей;

при приобретении жилого помещения - предварительный договор;
нотариально удостоверенное обязательство с письменного согласия
всех совершеннолетних членов семьи о неоформлении в собственность
занимаемого по договору найма жилого помещения с последующим его
освобождением.
Для принятия решения о предоставлении гражданину субсидии
местный исполнительный и распорядительный орган, организация
запрашивают и получают в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 13 сентября 2005 г. № 432 “О некоторых мерах по
совершенствованию организации работы с гражданами в государственных
органах, иных государственных организациях” (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 143, 1/6789)
следующие документы:

20.1. при строительстве жилых помещений в составе организации
граждан-застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном
строительстве по договору с застройщиком или иному договору о
строительстве жилья:
выписку из решения местного исполнительного и распорядительного
органа о включении гражданина в состав организации
граждан-застройщиков, либо копию договора о долевом участии в
жилищном строительстве, либо копию иного договора о строительстве;
справку о сметной стоимости строительства жилого помещения в
базисных ценах и ценах, действующих на дату подачи заявления на
получение субсидии (выдается руководством организации
граждан-застройщиков, застройщиком);
20.2. при строительстве (реконструкции) одноквартирных жилых
домов или квартир:
копии документов, подтверждающих наличие у получателя субсидии
согласованной в установленном порядке проектной документации и
разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома или
квартиры;
справку о сметной стоимости строительства (реконструкции)
жилого дома или квартиры, стоимости выполненных работ и закупленных
материалов и изделий в базисных ценах и ценах, действующих на дату
подачи заявления на получение субсидии;
20.3. при реконструкции и переоборудовании неэффективно
используемых зданий (сооружений) под жилые помещения:
копию договора о безвозмездной передаче или льготной продаже
неэффективно используемого здания (сооружения), подлежащего
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения;
копию разрешения на реконструкцию и переоборудование;
копию договора на реконструкцию и переоборудование;
справку о сметной стоимости реконструкции и переоборудования;
20.4. при приобретении жилых помещений:
копию технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;
заключение об оценке (по определению оценочной стоимости)
жилых помещений, выданное в установленном законодательством порядке
организацией по государственной регистрации.

Если законодательством предусмотрена плата за выдачу
документов, указанных в части четвертой настоящего пункта, запрос
этих документов местным исполнительным и распорядительным органом,
организацией осуществляется после представления гражданином
документа, подтверждающего внесение платы за их выдачу.

21. На основании сведений о совокупном доходе и об
имущественном положении заявителя и членов его семьи, улучшающих
вместе с ним жилищные условия, местный исполнительный и
распорядительный орган, организация определяют наличие либо
отсутствие у претендента на получение субсидии средств, необходимых
на покрытие разницы между полной стоимостью строительства
(реконструкции) или приобретения жилого помещения и величиной
предоставляемой субсидии.

Для граждан, имеющих право на совместное использование льготных
кредитов и субсидий, справка о размере открытой кредитной линии на
жилищное строительство, размере кредита, полученного в счет открытой
кредитной линии, или справка о том, что кредит не выдавался,
предоставляется открытым акционерным обществом “Сберегательный банк
“Беларусбанк” по запросу местного исполнительного и
распорядительного органа, организации в соответствии с Указом
Президента Республики Беларусь от 13 сентября 2005 г. № 432.

При отсутствии у претендента средств на покрытие разницы между
полной стоимостью строительства (реконструкции) или приобретения
жилого помещения и величиной предоставляемой субсидии местный
исполнительный и распорядительный орган, руководство организации
могут отказать в начислении субсидии. Претендент имеет право
повторно подать заявление на предоставление субсидии после появления
у него необходимых средств.

22. Местный исполнительный и распорядительный орган,
организация проверяют достоверность указанных в заявлении сведений,
производят расчет размера субсидии, разъясняют получателю субсидии
условия ее перечисления на специальный счет “Субсидия” и порядок
дальнейшего использования, а в случаях отказа в предоставлении
субсидии информируют претендента на получение субсидии о причине
отказа.

23. Одна копия решения местного исполнительного и
распорядительного органа, организации, предоставляющих субсидию, с
указанием суммы начисленной субсидии, собственных или заемных
денежных средств получателя субсидии, целевого направления
использования субсидии выдается гражданину, другая копия
направляется в открытое акционерное общество “Сберегательный банк
“Беларусбанк”.

Плата за выдачу гражданину копии решения о начислении субсидии
не взимается.

На основании указанной копии решения открытое акционерное
общество “Сберегательный банк “Беларусбанк заключает с получателем
субсидии договор на открытие специального счета “Субсидия” и
выполнение им по поручению получателя субсидии платежей в ходе
строительства (реконструкции) или при приобретении жилого помещения.

Гражданам, имеющим право на совместное использование субсидии и
льготного кредита, специальный счет “Субсидия” открывается в
открытом акционерном обществе “Сберегательный банк “Беларусбанк” по
месту их кредитования.

24. Гражданам, реализующим право на совместное использование
субсидии и льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого
помещения, субсидия предоставляется в процессе строительства
(реконструкции). Кредитование осуществляется в установленном порядке
в пределах стоимости строительства оставшейся части нормируемого
размера льготно кредитуемой площади за вычетом размера полученной
субсидии.
При обращении граждан, получивших льготные банковские кредиты,
субсидия предоставляется в размере, начисленном в установленном
порядке, в пределах оставшейся части стоимости строительства
нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения.
25. При представлении всех необходимых документов субсидия
перечисляется на специальный счет “Субсидия” на имя ее получателя в
открытое акционерное общество “Сберегательный банк “Беларусбанк в
зависимости от способа осуществления строительства (реконструкции)
либо приобретения жилого помещения:

по местонахождению текущего (расчетного) счета организации
граждан-застройщиков или организации, заключившей договор с
гражданином - получателем субсидии на долевое участие в
строительстве;
по месту приобретения жилого помещения, не завершенного
строительством здания (сооружения), подлежащего реконструкции и
переоборудованию под жилые помещения, или строительных материалов,
изделий и оборудования при строительстве жилья собственными силами.
26. После перечисления субсидии на специальный счет “Субсидия”
в учетном деле гражданина, состоящего на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, на специальный счет которого перечислена
субсидия, делается соответствующая отметка.

Глава 4. Порядок использования субсидии

27. Предоставляемые гражданам денежные субсидии используются в
безналичной форме в виде платежей, перечисляемых по письменному
поручению владельца субсидии открытым акционерным обществом
“Сберегательный банк “Беларусбанк”:

организации граждан-застройщиков, застройщику (подрядчику) -
при строительстве жилых помещений долевым, подрядным способом;
продавцу - при приобретении жилых помещений, не завершенных
строительством зданий (сооружений), подлежащих реконструкции и
переоборудованию под жилые помещения, строительных материалов,
изделий и оборудования при строительстве жилья собственными силами.
28. В случаях отказа гражданина от строительства жилого
помещения либо исключения его из числа застройщиков денежные
средства, перечисленные со специального счета “Субсидия”, должны
быть возвращены в местные бюджеты или на счет организации,
предоставившей субсидию. Возврат денежных средств обеспечивается
организацией граждан-застройщиков, осуществляющей строительство
жилого дома, или гражданином, осуществлявшим строительство
одноквартирного жилого дома либо квартиры в порядке долевого
участия.
Если на дату возврата субсидии региональный индекс изменения
стоимости строительно-монтажных работ увеличился по отношению к
индексу, действовавшему на дату перечисления субсидии на специальный
счет “Субсидия” в открытое акционерное общество “Сберегательный банк
“Беларусбанк”, производится индексация возвращаемой субсидии. Для
этого сумма начисленной субсидии умножается на коэффициент,
вычисляемый делением действующего на дату индексации регионального
индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ на индекс,
действовавший на дату перечисления субсидии.

Если денежные средства не были перечислены со специального
счета “Субсидия” на строительство жилого помещения, возврат их
производится открытым акционерным обществом “Сберегательный банк
“Беларусбанк” с учетом начисленных процентов в размере,
предусмотренном для вкладов до востребования.

29. В случае выбытия гражданина из членов организации
граждан-застройщиков и включения в их состав другого гражданина,
имеющего право на субсидию, субсидия в установленном порядке
возвращается организацией граждан-застройщиков в местный бюджет или
на счет организации, предоставившей субсидию.
Гражданину, включенному в состав организации
граждан-застройщиков вместо выбывшего, субсидия предоставляется в
установленном порядке.

30. Споры, возникающие при предоставлении субсидии,
рассматриваются вышестоящим местным исполнительным и
распорядительным органом либо судом в установленном
законодательством Республики Беларусь порядке.